Mannheim, Marienburger Str. 37-39

Komplettsanierung und Umbau inkl. Dachgeschossausbau

Im August 2021 erhielten wir von der kommunalen Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft GBG Wohnen GmbH den HOAI-Auftrag für die Sanierung und
Modernisierung eines Wohn- und Gewerbehauses einschließlich des Aufbaus eines neuen Dachgeschosses. Das dreigeschossige Gebäude mit 14 WE und einer
Gewerbefläche im EG wurde für die Bautätigkeiten komplett leer gezogen. In den Planungsphasen 1 bis 5 arbeiteten wir mit dem Hamburger Architekturbüro HSH-Architekten zusammen.
Die energetische Sanierung der Gebäudehülle erfolgte nach dem KfW-Standard 100. Die Fassade erhielt ein mineralisches Wärmedämmverbundsystem, sämtliche Fenster wurden erneuert, das neu aufgebaute Dachgeschoss erhielt eine Sparrendämmung und die Kellerdecke wurde ebenfalls gedämmt.
Im neu aufgebauten Dachgeschoss entstanden 5 neue Wohnungen. Die gesamte Haustechnik im Gebäude wurde neu installiert und durch eine PV-Anlage auf dem Dach ergänzt. Die 14 Bestandswohnungen wurden komplett renoviert, einschließlich der Neugestaltung der Bäder, des Austauschs der Innentüren und des Verlegens eines Bodenbelags aus Vinyl-Design-Paneelen.
Im EG sanierten wir eine ca. 580 m² große Marktfläche mit Lager, Büro und Sozialtrakt sowie einen kleinen Friseursalon. Der übrige EG-Bereich wurde zu einem neuen Kunden-Service-Center des Bauherrn umgebaut. Die vorhandenen Balkone wurden saniert, das Flachdach über der Marktfläche und dem Kundencenter erhielt ein Gründach und am Nordgiebel errichteten wir über drei Geschosse eine Fluchttreppe.
Die Baumaßnahmen sind seit Februar 2025 abgeschlossen.

Einblicke in die Sanierung